La arquitectura modular está transformando la forma en la que rehabilitamos nuestras ciudades. Desde Minimal, nuestro sistema constructivo industrializado, y Metro7 como project managers nos enorgullece liderar el proyecto europeo InCUBE en Zaragoza, una iniciativa que redefine la rehabilitación modular con impacto real en comunidades urbanas.
InCUBE es un proyecto europeo financiado por los fondos Horizon de la Unión Europea, cuyo objetivo es acelerar la rehabilitación energética y sostenible del parque inmobiliario europeo. Se trata de una apuesta firme por soluciones digitalizadas, industrializadas y estandarizadas que incluyan innovación tecnológica, inclusión social, enfoque de género y formación profesional.
El piloto de Zaragoza es uno de los tres demostradores europeos a gran escala, junto a Trento (Italia) y Groningen (Países Bajos).
El edificio piloto se encuentra en las comunidades de vecinos 1, 3, 5 y 7 de Valle de Oza, en el barrio de Balsas de Ebro Viejo, Zaragoza. Construido en 1971, alberga 40 viviendas y una superficie total de 3.200 m². Su transformación marca un antes y un después en la rehabilitación modular en España.
Construcción modular offsite:
Desde nuestras instalaciones en Pinseque, construimos las torres de acceso industrializadas (escaleras y ascensor) con el sistema constructivo Minimal. Estas se instalan en tan solo dos jornadas laborales. Las fachadas también se producen industrialmente en Kover SXXI.
Digitalización avanzada y gemelo digital:
A través de escaneo láser 3D y drones, se ha generado un modelo BIM/CIM del edificio. CIRCE ha desarrollado una solución para monitorizar en tiempo real el consumo energético y la calidad del aire, antes y después de la intervención.
Eficiencia energética y energías renovables:
El edificio incorpora fachadas y aislamiento, paneles fotovoltaicos en cubierta y sensores inteligentes que permiten evaluar la mejora térmica y ambiental durante y tras la obra.
Innovación social y formación profesional:
Con el impulso de Zaragoza Vivienda, se ha implicado activamente a los vecinos, escuchando sus necesidades y preocupaciones. Además, se ha generado empleo cualificado en producción industrializada y se ha promovido la inclusión social y de género.
Apoyo institucional y acceso a ayudas:
Gracias al respaldo municipal, los propietarios han recibido asesoramiento sobre subvenciones para la mejora energética y la accesibilidad.
El piloto del proyecto InCUBE en Zaragoza demuestra que:
La rehabilitación modular reduce los tiempos de obra y las molestias a los vecinos.
La construcción offsite y el uso de materiales sostenibles favorecen una regeneración urbana responsable.
La eficiencia energética no es solo un objetivo, sino una realidad tangible con ahorro económico y bienestar climático.
El enfoque colaborativo e inclusivo permite que la rehabilitación tenga un impacto social positivo.
Marzo 2025: Instalación de los primeros módulos prefabricados de fachada y renovación de la cubierta + instalación de placas fotovoltaicas, mejorando el aislamiento térmico y la estética urbana.
Mayo 2025: Montaje de una de las torres de acceso en solo dos días, en presencia de socios europeos, autoridades locales y medios de comunicación. Visitas técnicas a las plantas de producción de Metro7 y Kover SXXI.
